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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

戴德梁行董事總經理顏炳立昨(4)日在主持DTZ戴德梁行第3季季報記者會中表示,目前房地產市場,是「蔡依林,揪冷ㄟ!」(註:英文名字新竹縣竹北市跳蛋Jolin);除非適度降價、量才會出,所以建商現在只能「存糧過冬」、力拚「全力交屋」,至於投資人,只能「練身等風」。

顏炳立表示,現在新政府就任4個多月,就像「顧柑仔店的、來顧大飯店!」沒有積極的鼓勵民間投資政策,其實政府應該要鼓勵投資嘛,可是現在高稅,投資人都嚇跑了;而且,兩岸關係不太好,「阿陸仔」人家放十一長假也不來了,人家給你斷水、斷糧、斷奶,你就哀哀叫了。再看現在的房市,價不降、量就不出,量不出、就不會落底,所以「嘸量,就死翹翹嘛」。

顏炳立表示,如果硬要說房市會好轉,那就像「如花可以嫁給金城武」,如果硬要這樣說,「那可以去看眼科了」。因為現在買方和賣方是「兩條平行線」,雙方價格認知落差達30趴,誰先降價、誰先撈錢,如果拖到第二年才降的、就只得搶錢。

顏炳立表示,所以屋主、建商如果降價10趴、20趴,買方根本不會動,市場還是打不開。有些新案,一口氣殺到30%,就賣得動,像板橋「江翠ONE」就是例子。

顏炳立直言,現在房市現況,是「咪咪卯卯(台語:很慘)」,「大勢已去、無言以對」,而其中「重稅,就最大的石頭」。

他指出,現在租稅政策就是市場最大的石頭,只要量不出,房市就無法見底,現在又遇上風災這種土石流,市場到今年底也不會好,明年也是一樣。過去一個預售案,大多能賣7成以上到100%完銷,但現在只剩下3成,等於是推3個案子、就有2個案子會掛掉,所以建商只好全力拚交屋,業績能夠入帳,因為「能交屋,才是英雄」。

顏炳立表示,過去蛋白區賣蛋黃的價格,已經完蛋。除非賣方忍痛滴血,降價求售,買方也願意成交了,市場才會放量。

國際民航組織(ICAO)未發今年的大會邀請函給台灣,前總統馬英九今天(26日)在東吳大學專題演講時表示,現在的情況當然跟以前有點不同。他指出,台灣的飛航情報區相當重要,民航局提供的服務也很好,台灣應該有權利參與ICAO,但他也強調做事情要講方法,他希望能回復桃園市平鎮區情趣禮品玩具到和以前一樣。

國際民航組織(ICAO)大會27日在加拿大蒙特婁登場,台灣今年未獲邀請,政府表達強烈遺憾與不滿,行政院長林全日前也表示,對岸的打壓是錯誤的做法。

前總統馬英九26日在東吳大學以「台灣的國際法定位」為題發表專題演講。他在演講中提到,台灣3年前有機會到ICAO開會,當時是睽違42年再度參與。他指出,台灣的上空有十幾條國際航線,台灣的飛航情報區每年要提供約130萬次的服務,具有非常重要的地位,但台灣卻無法參與ICAO。

馬英九說,他認為現在的情況和以前有點不同,即便台灣有權加入,做事情還是要講方法,他希望能夠回復以往的狀態。他說:『(原音)民航局都做的、服務的很夠,可是我們卻沒辦法進去,這麼重要的一個飛航情報區,可是我們卻不能加入。當然我們應該要有這個權利,可是做事情還是要講方法,你不是說你應該有這個權利,你就有這個權利,你還是需要經過這樣一個努力的過程,所以當然現在是有點跟以前不一樣,我們希望將來能夠回復跟以前一樣。』

東吳大學於105學年度禮聘馬英九以榮譽無給職方式擔任「嚴家淦法學講座教授」,規劃每月進行1次專題演講,針對不同主題與學生互動。第一場演講於26日下午舉行,演講主題為「台灣的國際法定位」,開放對象為東吳大學師生及教職員,日前一開放網路報名時,240個名額在1分鐘內就已額滿。

中國郵報董事長、前立委謝國樑(圖)26日在台北舉行記者會,表示由於經營理念不同,決定退出鏡週刊經營。中央社記者王飛華攝105年9月26日

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